SPINELLI . Wohnen
1. Bauabschnitt
Entwicklung
Solide Fixpunkte setzen und den Weg für eine nachhaltige und gesunde Entwicklung bereiten.
Die Entwicklung des SPINELLI Quartiers findet in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten statt, jetzt beginnend mit dem ersten Bauabschnitt bis zur 2023 stattfindenden Bundesgartenschau und dem sich anschließenden zweiten Bauabschnitt ab 2024.
Im Zuge des derzeit beginnenden ersten Bauabschnitts entstehen bis 2023 rund 450 Wohneinheiten zur Miete und zum Kauf, bei denen unterschiedliche Lebensformen und -stile ein Zuhause finden werden. Voraussichtlich im Frühjahr 2023 werden die ersten 1.000 Bewohner einziehen und das Quartier beleben. Durch die offene Konzeptvergabe im Planungsprozess erfolgte die Grundstücksvergabe mit der Zielsetzung und Maßgabe, langfristig ein lebendiges und stabiles Quartier für möglichst viele Bevölkerungsschichten mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs entstehen zu lassen. Hierbei findet mit SPINELLI als erstem Quartier Mannheims die Sozialquote Anwendung, sodass 30% der Wohneinheiten als preisgünstige Mietwohnungen realisiert werden. Einzelne Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser, sowie die Mehrheit der Baufelder für Investoren, werden im zweiten Bauabschnitt ab 2024 zur Verfügung stehen und das Angebot für weitere 3.000 Bewohner des Quartiers abrunden.
Altes mit Neuem verbinden
Altes mit Neuem verbinden und ein Quartier mit starker Identität entwickeln
Die städtebauliche Entwicklung des Quartiers ist konzeptionell so angelegt, dass eine baulich harmonische Fortführung der an- grenzenden Stadtteile Käfertal und Feudenheim gegeben ist. Die dort bestehende Bebauung wird fortgeschrieben, indem die bestehenden übergeordneten Achsen und Bezüge weitergeführt und gestärkt werden. Um einen behutsamen Übergang vom Bestand zum Neubau zu schaffen, wird baulich an die Bestandstypologien in der Umgebung angeknüpft. Auf diese Weise entstehen harmonische Übergänge zwischen Alt und Neu für ein homogenes Gesamtbild, dass ein gemeinschaftliches Miteinander und Lebensgefühl fördert. Stadt weiterbauen in gelebter Form.