Anna-Sammet-Straße Nord: Investorenwettbewerb für Baufeld 5 entschieden

Für das rund 4.915,48 Quadratmeter große Baufeld 5 in der Anna-Sammet-Straße Nord im SPINELLI Quartier wurde Ende 2025 ein Investoren-Wettbewerbsverfahren durchgeführt. Ein Fachgremium kürte Anfang Februar den Gewinner – die Bonava Deutschland GmbH, Fürstenwalde/Mannheim.

Die ausgeschriebene Fläche soll als verdichtetes Baufeld mit verschiedenartigen Wohnformen und -typologien entwickelt werden, um so Möglichkeiten für eine zeitgemäße, neuartige und nachhaltige Stadtentwicklung aufzuzeigen. Durch einen innovativen und angemessenen Typologiemix soll eine Durchmischung der Bevölkerung und ein lebendiger Stadtteil entstehen.

Als Stadt der kurzen Wege wird durch eine angemessene Dichte das Nachfragepotential für öffentliche und soziale Infrastruktur geschaffen. Dabei ist eine hohe und flächenschonende Dichte bei gleichzeitiger hoher Durchgrünung und Erhalt der Freiraumqualität anzustreben.

Zweck des Wettbewerbs war es, alternative Lösungsvorschläge zu erhalten und das Grundstück zum Festpreis an einen geeigneten Investor zu veräußern, damit dieser das Vorhaben unter Beteiligung des im Wettbewerb beteiligten Architekturbüros realisiert.

Insgesamt vier Teams aus Investoren und ArchitektInnen haben Beiträge zum Wettbewerb eingereicht. Alle TeilnehmerInnen und weitere Informationen zu den Beiträgen finden Sie hier. Die Beiträge wurden durch ein kompetentes Fachgremium im Rahmen der Preisgerichtssitzung beurteilt. Mitglieder des Preisgerichts waren:

Als Sachpreisrichter:  
– Ralf Eisenhauer, Bau- und Sportbürgermeister
– Prof. Rainer Kilb, Hochschule Mannheim
– Karl-Heinz Frings, GF GBG-Gruppe
– Wilken Mampel, Stadtrat CDU
– Gabriele Baier, Stadträtin Grüne
– Georg Bock, Landschaftsarchitekt, MWSP

Stellvertreter: 
– Denis Ulas, Stadtrat LTK

als Fachpreisrichter:
– Prof. Dita Leyh, Architektin und Stadtplanerin, (OSTschweizer FH)
– Prof. Markus Neppl, Architekt und Stadtplaner, KIT Karlsruhe (Vorsitz)
– Sibylle Waechter, Architektin, Darmstadt
– Prof. Elke Reichel, Architektin, TU Darmstadt
– Achim Judt, Architekt, GF MWSP
– Dr. Hanno Ehrbeck, Stadtplaner, FBL Geoinformation und Stadtplanung
– Hubertus Schäfer, Landschaftsarchitekt, Köln

Stellvertreter:
– Leonhard Weiche, Stadtplaner, FB Geoinformation und Stadtplanung

als Sachverständige:
– Björn Scharfenberger, FBL Baurecht, Bauverwaltung und Denkmalschutz
– Nils Poker, FB Klima, Natur, Umwelt

Das Verfahren wurde moderiert durch Hille Tesch Architekten+Stadtplaner PartGmbB, Ingelheim / Mainz.

In der Sitzung des Preisgerichts am 05.02.2026 wurden ein 1. Preis sowie ein 2. Preis vergeben. Das Preisgericht hat einstimmig den 1. Preis zur Umsetzung empfohlen.