Anna-Sammet-Straße Nord: Konzeptvergabe beginnt

Der Ausbau des SPINELLI Quartiers geht weiter. Ab dem 22. September 2025 startet die Konzeptvergabe für den Bauabschnitt im nördlichen Teil der Anna-Sammet-Straße.

Mit SPINELLI entsteht auf 80 Hektar gegenwärtiger Konversionsfläche ein lebendiges und vielseitiges Stadtquartier mit starker eigener Identität.

SPINELLI ist Nachbarschaft und grüner Park. Kurze Wege – egal ob zur Kita, in die Mannheimer Innenstadt oder die angrenzenden Stadtviertel mit ihrer gewachsenen Struktur – erleichtern das tägliche Leben, sparen Zeit und entschleunigen den Alltag.

Ein Areal, das die Anforderungen der Zukunft erfüllt und soziales, nachhaltiges und ökologisches Leben harmonisch vereint. Die im Rahmenplan Spinelli 2018 definierten und im Bebauungsplan verankerten städtebaulichen, freiräumlichen, energetischen, ökologischen und sozialen Qualitäten bilden die Grundlage für die weiteren Entwicklungen SPINELLIs. Diese werden durch das eigens dafür installierte Expert*innengremium (Planungskommission) gesichert.

Wie im bereits realisierten ersten Bauabschnitt (Bebauungspläne Anna-Sammet-Straße Süd und Quartierszentrum), sollen auch die Konzepte für den Bauabschnitt nördlich der Anna-Sammet-Straße die Idee des Quartiers in ihrer ganzen baulichen Vielfalt repräsentieren. Sie setzen eine Messlatte für das Konversionsprojekt als Ganzes und markieren Spinelli als ein neues Quartier, das sich trotz gelungener Arrondierung nach dem Motto „Stadt weiterbauen“ erkennbar vom Bestehenden absetzt.

Hierfür wird auf Partnerschaften mit engagierten Realisierenden gesetzt, die mit ambitionierten und innovativen Projekten zur Entwicklung eines deutlich wahrnehmbaren Profils des Quartiers in Bezug auf gemeinschaftliches Leben und Nachhaltigkeit, beitragen.

Im Bauabschnitt Anna-Sammet-Straße Nord sollen rd. 280 Wohneinheiten und eine Kita entstehen, gewerbliche Nutzung ist ebenfalls im urbanen Gebiet angedacht. Im Zuge dieser Konzeptvergabe sollen nun die ersten acht Grundstücke mit Geschosswohnungsbau vergeben werden.

Die Vergabe der Grundstücke erfolgt über ein einstufiges nicht anonymes Konzeptverfahren. Auftraggeberin und Organisatorin des Verfahrens ist die MWS Projektentwicklungsgesellschaft. Im Rahmen der Konzeptvergabe bewertet die Planungskommission die eingereichten Konzepte und spricht eine Empfehlung zur Grundstücksvergabe aus.

Teilnahmeberechtigt sind Gemeinschaften/Partnerschaften aus Investor*innen und Architekt*innen.

Zeitlicher Ablauf

Bearbeitungszeitraum Konzeptvergabe: 22.09.2025 – 12.12.2025

Baubeginn: Ab Q4 2026

Weitere Infos finden sie hier.

Ab dem 22.09.2025 haben Sie dort die Möglichkeit die Auslobungsunterlagen anzufordern.