Investition in die Zukunft – werden Sie Teil eines wegweisenden Städtebauprojekts.

Eine Investition auf SPINELLI ist eine Investition in die Zukunft. Denn SPINELLI ist ein Modellquartier, das Lösungen für aktuelle Herausforderungen der Stadtentwicklung bietet – seien das Klimaschutz, der nachhaltige Umgang mit Ressourcen, Mobilität, Vielfalt oder Zusammenleben. SPINELLI setzt dabei nicht auf Experimente, sondern auf fundiertes Fachwissen. Eine hohe Qualität in allen Aspekten der Quartiersentwicklung gewährleistet die eigens ins Leben gerufene Planungskommission, die als Expertengremium das städtebauliche Konzept von SPINELLI nicht aus den Augen verliert.

Die Zertifizierung des gesamten Quartiers durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist ein weiteres Instrument, um SPINELLI zum Modellquartier zu machen. Diese anspruchsvolle Qualitätssicherung ist kein enges Korsett, sondern fördert im Austausch mit den Investoren, Architekt*innen und Planer*innen innovative und außergewöhnliche Baulösungen.

Von der Planung über den Bau bis zur späteren Nutzung: Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat den gesamten Prozess einer Entwicklung im Blick. Als erstes Stadtquartier in Mannheim lässt sich SPINELLI in einem mehrstufigen Prozess von der DGNB zertifizieren. Die Vorteile liegen auf der Hand: Zum einen kann das Quartier in der Realisierung von dieser Expertise profitieren, zum anderen

bescheinigt später ein weltweit anerkanntes Zertifikat die Nachhaltigkeit und langfristige Attraktivität. Neben dem geringen CO₂-Ausstoß werden im Zertifizierungsprozess Auswirkungen auf Stadt- und Mikroklima, sowie soziale Faktoren, Mobilität, Kreislaufwirtschaft, Energieeinsatz und Biodiversität betrachtet.

Ob gemeinschaftliche Wohnprojekte, Genossenschaften oder klassische Investor*innen: Sie alle verfolgen das gemeinsame Ziel, ein lebendiges Quartier zu entwickeln. Entsprechend vielfältig ist auch die Architektur, die SPINELLI prägt und im fertiggestellten ersten Bauabschnitt bereits sichtbar ist. Was auf SPINELLI definitiv nicht zu übersehen ist, ist die hohe Dichte an Holz- und Holzhybridbauten. Gleich am Quartiersplatz begegnet einem die beeindruckende Fassade aus grau lasierten Lärchenholz-Schindeln des angrenzenden Wohn- und Geschäftshauses. Auch als Lamellenverkleidung setzt der Baustoff besondere Akzente.

Der markante Hochpunkt an der Parkpromenade ist ebenfalls in Holzhybridbauweise entstanden, die Fassade wird durch begrünte Fassadenbänder akzentuiert. Die Integration von Grün ist eine weitere Besonderheit, nicht nur im gigantischen Vorgarten, dem Spinelli-Park, ist Raum für Natur. Durch das gesamte Quartier zieht sich ein grünes Band – seien es die von den Investor*innen gemeinschaftlich entwickelten grünen Gemeinschaftshöfe, Vorgärten, Dachbegrünungen oder der kleine Stadtwald am Chisinauer Platz.

Um das außergewöhnliche Niveau der Stadtentwicklung auf SPINELLI zu gewährleisten, hat die MWSP ein Expertengremium etabliert: Externe Spezialist*innen sowie Fachleute der Stadtverwaltung beraten und begleiten in der Planungskommission SPINELLI den Entwicklungsprozess des Quartiers – von der Konzeptvergabe, die Zuschläge nach architektonischer, sozialer und ökologischer Qualität erteilt, bis hin zum letzten Feinschliff. Sie berät die Investoren auch während der Realisierung.

Geschäfte, Gastronomie und Büroräume

Supermarkt, Apotheke, Restaurant – wichtige Gewerbe und erste gastronomische Angebote sind auf SPINELLI von Anfang an mitgedacht. An der Parkpromenade kann der großartige Blick auf die Weite des Spinelli-Parks im Restaurant „Granatapfel“ genossen werden. Das gerade im Bau befindliche Quartierszentrum wird einen Nahversorger, eine Bäckerei, eine Kindertagesstätte sowie Gewerbeeinheiten beherbergen. Rund um den zentralen Quartiersplatz, den Chisinauer Platz, sorgen eine Apotheke und mehrere attraktive Gewerbeflächen für Belebung.

Gastronomie, Ladengeschäfte, Nahversorgung und Arbeiten – nicht nur für Bewohner*innen, sondern auch für Gewerbetreibende oder für Menschen, die ein Büro suchen, ist SPINELLI ein Quartier mit Potenzial. Der frische Wind des Grünzugs ist als kreativer Impuls zu spüren, der von SPINELLI ausgeht und ansteckend wirkt.

Wenn auch Sie auf der Suche nach einem geeigneten Objekt sind für Ihre Geschäftsidee oder einen geeigneten Bürostandort suchen, dann wenden Sie sich an: info@spinelli-mannheim.com

Laufende Ausschreibungen

Sie sind Investor, Projektentwickler, Baugruppe oder Genossenschaft und wollen SPINELLI mitgestalten? Dann informieren Sie sich unter mwsp-mannheim.de über aktuelle Ausschreibungen und Konzeptvergaben.