20. February 2019
Konversion SPINELLI hat begonnen
Im Februar 2019 begann der Rückbau der ehemaligen SPINELLI Barracks in Mannheim.
Artikel lesenSPINELLI . Quartier
Stadt weiterbauen und zukunftsgerechten Lebensraum entwickeln.
Nachhaltigkeit im Quartiersmaßstab
Der Anfang ist gemacht: SPINELLI ist ein lebendiges, vielseitiges Stadtquartier, das in den kommenden Jahren weiterwachsen wird.
Die Kombination von urbanem Wohnen und der Lage am großzügigen Spinelli-Park zeichnet SPINELLI aus. Vielfältige Wohnangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot im unmittelbaren Umfeld. Kurze Wege innerhalb des Quartiers und die umliegenden Viertel machen SPINELLI zu einem Ort, der seinen Bewohner*innen ein nachhaltiges und vernetztes Leben ermöglicht. Dabei erfüllt es als Wohngegend schon heute die Anforderungen der Zukunft, gliedert sich harmonisch an den bereits bestehenden Stadtteil Käfertal-Süd an und entwickelt diesen weiter.
So baut man heute für morgen
SPINELLI ist als grünes Modellquartier angedacht und angelegt – von Anfang an. Das beginnt bereits mit dem Abbruchmaterial der ehemaligen Spinelli Barracks, das vor Ort recycelt und als Unterbau für die Straßen verwendet wurde. Auch das umweltfreundliche Entwässerungskonzept mit Muldenversickerung in belebten Bodenzonen und der Schwammstadt unter dem Quartiersplatz ist richtungsweisend für die notwendige Klimafolgenanpassung. SPINELLI liegt direkt am künftigen Grünzug Nordost, der die Luftqualität in der Mannheimer Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen spürbar verbessern wird.
Auch zwischen den einzelnen Baufeldern auf SPINELLI sind Frischluftschneisen entstanden, die für eine gute Durchlüftung sorgen. SPINELLI weist eine in Mannheim einmalige Dichte an Gebäuden in Holz- bzw. Holzhybrid-Bauweise auf, auf deren begrünten Dächern und zum Teil auch Fassaden dank der vielen Pflanzen ein gutes Quartiersklima entsteht.
Energetisch anspruchsvoll
Am nachhaltigsten ist die Energie, die nicht verbraucht wird – und so beginnt das Energiekonzept für SPINELLI bei den hohen umwelttechnischen und energetischen Standards der neuen Wohngebäude. Insgesamt wird der Strombedarf primär aus erneuerbaren Energien gedeckt: Sämtliche Wohngebäude und sowie die neue Schule verfügen über PV-Anlagen zur Stromgewinnung. Auch auf dem Satteldach der U-Halle sind über 4.000 m2 Photovoltaikflächen vorgesehen und größtenteils schon installiert. Das Energiekonzept wird für die folgenden Bauabschnitte weiterentwickelt und hat ein ambitioniertes Ziel: SPINELLI wird ein grünes, CO2-armes Wohnquartier sein.
Neue Wege für eine neue Mobilität
Die lebenswertesten Städte haben weltweit eines gemeinsam: Sie stellen das menschliche Maß ins Zentrum ihres Handelns. Auch auf SPINELLI sollen die Menschen im Mittelpunkt stehen. Dafür den Straßenraum für mehr Gleichberechtigung aller Verkehrsteilnehmer*innen umzugestalten, damit die Räume einladender werden, funktioniert maßgeblich über ein geändertes Mobilitätsverhalten.
SPINELLI ist als autoarmes Viertel konzipiert: Der wertvolle öffentliche Raum soll nicht als monotoner Parkraum dienen, sondern den Bewohner*innen wertvolle Freiräume bieten und Begegnungen ermöglichen. Für die Verkehrsberuhigung im Wohnbereich sorgen die zentralen Quartiersgaragen, welche parallel zu den Bauabschnitten realisiert werden. Der Stellplatzschlüssel ist auf 0,8 reduziert; attraktive Alternativen zum privaten PKW sollen mindestens den Zweitwagen ersetzen. Nachhaltige Mobilitätsformen spielen auf SPINELLI die Hauptrolle: Elektromobilität und das Fahrrad, mit dem man über den angrenzenden Radschnellweg die Mannheimer Innenstadt, aber auch Viernheim oder Weinheim direkt erreicht. Auch der ÖPNV wird weiter ausgebaut, wovon natürlich auch die angrenzenden Stadtteile profitieren: Die Buslinie 53 verbindet SPINELLI über den Bahnhof Käfertal in alle Richtungen. Der Anschluss ans Stadtbahnnetz ist angedacht; die Entscheidung über eine Realisierung steht noch aus.
Gemeinschaft wird begrünt
Raus aus dem Haus und rein in die Gemeinschaft: Auf SPINELLI sind zwischen den einzelnen Häusern offene Gemeinschaftshöfe als Begegnungsorte für Anwohner*innen und Gäste angelegt. Zusammen mit dem Spinelli-Park und dem großzügigen Quartiersplatz mit seinem Stadtwald aus 53 Bäumen entsteht viel Freiraum für gemeinsame Erlebnisse – aber auch Rückzugsraum für individuelle Erholung.
Ein neues Quartier. Eine neue Art des Zusammenlebens.
Die moderne Stadt wird zum neuen Dorf. Unter dem Motto „Quartier statt Siedlung“ und mit zukunftsweisenden Bauvorhaben werden für das Miteinander verschiedene Impulse gesetzt.
SPINELLI ist ein Quartier der kurzen Wege: Für die Bewohner*innen von SPINELLI und ihren Nachbar*innen werden die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sein. Die Bäckerei Görtz wird das Bäckerei-Café inklusive Außenbestuhlung am Chisinauer Platz betreiben und die Supermarktkette REWE auf 1.500 Quadratmetern Verkaufsfläche alles rund um die Nahversorgung anbieten. Parallel entsteht derzeit die Bildungsinfrastruktur: Die Spinelli Ganztagesgrundschule startet zum Schuljahr 2023/24 im Interim und wird Anfang 2024 ihr neues Schulhaus an der Dürkheimer Straße beziehen. Im Quartierszentrum entsteht eine Kindertagesstätte für über 100 Kinder in 7 Gruppen, weitere Kitas sind in Planung.
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